目前分類:買小宅前的功課 (22)

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選擇適當冷房能力的冷氣 

選購冷氣最重要的是安裝冷房能力足夠的冷氣,因一但冷房能力不足,不只無法享受冷氣帶來的涼爽,更造成機器噪音大、耗電兇,也損耗機器。選擇冷房能力的方式如下:


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在歐美、日韓、國產及電腦品牌液晶電視的環繞下,挑選液晶電視基本需先了解,各品牌都會在規格中列出的功能所傳遞的訊息。
 

亮度

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這次限制的對象有放寬喔!有需要的可以去看看!

內政部98.4.17台內營字第0980803016號令修正「金融機構辦理優惠購屋專案貸款作業簡則」為「金融機構辦理優惠購屋專案貸款作業規定」,並修正全文,自98.4.14生效。

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  • Apr 30 Thu 2009 00:13
  • 進度

最近上班都沒有網路,又很忙,一直沒有空Update。

 

很多人都很關心我們的新家。

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(準備一) 了解建材的使用年限
室內裝潢中的每種建材及家具都有其使用特色及使用壽命,小如燈泡(三個月至一年),大如特殊金屬製外用防盜門(數十年),其使用年限跟使用者的習慣及周遭環境有相當大的關係。不同使用性質的商品可以在相同的使用情況下做比較,如木地板和大理石地板、皮沙發和布沙發,其消耗年限當然也就有所不同,應該把重點放在如何正確的使用以增加其耐久性,而對於該汰換的東西也不要過於不捨,畢竟,創造一個舒適的居家空間才是首要。

(準備二) 確認基本需求

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‧聯合理財網 2008/11/21

文/田昕

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季調?月調? 房貸利率怎麼調?


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營建署216好康相送 青年安心成家房貸零利率(2009/01/22 10:47) 記者慶正/台北報導

牛年新春好禮相送,內政部營建署長葉世文21日指出,2月16日起至3月27日,受理「青年安心成家方案」前2年200萬元零利率優惠。

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一般而言,你所買的房子權狀中所載明的坪數包括了3部份:(1)主建物;(2)附屬建物;(3)共同使用部份。

其中公共設施就是共
同使用的部分。公共設施坪數占每戶總坪數的比率也就是所謂的公設比。

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輕鋼架:如(鋁、鍍鋅鐵材)就是用較輕質的、鋼、鋁、鐵材、所做的平面骨架,稱為「輕鋼架」

輕鋼架天花板:大都用於天花板上(如上圖),然而擺上板材,種類有、矽酸鈣板、石膏板、夾板、吸音板、PVC板‧‧。

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RC = 鋼筋混凝土構造

SC = 純鋼骨構造

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還沒有開辦~
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青年安家 租金月補助3600 房貸0利率 

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政府優惠貸款為降低購屋者的負擔,政府以專案補貼的方式推出了多項優惠貸款方案,部分方案之間還可搭配使用。善用個人的身分條件,讓政府優惠房貸幫您省錢,是每個購屋者都不可輕忽的重要課題。  

2000億政府優惠房貸

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缺錢買房子嗎,政府低利借給你!
為提振房市買氣、讓青年人有能力晉升有屋階級,政府推出一系列低利優惠房貸方案,利率比以往的政策性房貸更低,條件也更寬鬆,就算買不起房子,無殼蝸牛還有租金補貼,減輕民眾荷包負擔。

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目前房貸借款年限,已從20年放寬為30年,儘管如此,各銀行仍有一套審核標準,也就是說,年紀太大者,購買屋齡太老舊的房子,這類族群想要申貸30年貸款年限,恐怕不一定如願。


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看屋策略四—有些『名詞』,你一定要知道
From奇摩房地產 :
http://tw.house.yahoo.com/article/aurl/d/a/070320/15/qu.html

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全台的住宅自有率短短四年內,從86.8%一路攀升到88.14%,創下歷史新高,其中民眾購屋族群又以首購族占大宗,其次才是換屋族、投資客。而且首購族經濟能力較薄弱,又沒有購屋經驗,因此除了考量需求外,還得注意下列六大事項:

 

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金融海嘯襲擊,再加上銀行雨天收傘,不少銀行對房屋放款更加緊縮,房仲業者提醒年底要交屋的買方,為了預防交屋的訂金因為銀行房貸下不來、現金不足無法交屋,造成不自願違約,訂金被賣方沒收,可以加註自保條款,「如果銀行貸款成數有問題、交易自動取消」。


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現階段購屋,常會遇到一些姿態強硬、鐵了心不降價的屋主,對於有迫切購屋需求者,或是年輕首購族來說,看上理想中的房子,卻又無法以實惠價格取得,的確是件棘手的事。專家提供五招策略,買方多花點心思,較有機會打動屋主的心。


一、苦肉計

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金管會一聲令下,銀行公會昨日做成「房貸戶展延繳納本金三年」的決議,但適用範圍僅限於自用住宅、每一家庭只能申請1戶,且客戶本人或配偶是非自願性失業,但目前繳款仍正常者。換言之,房市投資客及有能力還款者,都無法申請展延還款。


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