房貸百百款,有時都搞不懂?!

1.指數型房貸: 指數型房貸利率等於定儲利率指數+加碼利率,因此其指標利率會隨著市場利率變動而機動調整,使利率定價公平而透明,合理貼近市場利率。
誰適合:規律薪水族。  

2.財型房貸
: 可讓房貸價值靈活運用的理財方式,就已償還之房貸本金部分,於貸款繳款期間可再借款使用,即轉換為循環額度,以隨借隨還、按日計息的動用方式,讓房貸變成靈活使用的資金。誰適合:有理財規劃、短期投資、房屋修繕及備用金需求者,或者中小型企業人士。  

3.抵利型房貸: 房貸戶拿存款來折抵房貸本金,以減少利息支出,達到降低每月攤還金額或縮短還款年限的效果。如果在使用抵利型房貸時,臨時面臨資金需求,還是可以動用該筆存款。誰適合:資金應急者、理財者、不想提前還款且希望降低房貸負擔者。 

4.利率遞減型房貸: 一種依據顧客繳息情形提供利率回饋的房貸產品。房貸利率依指數型房貸計息,若顧客每月按時繳息,利率即享有減碼優惠。誰適合:雙薪家庭者、有固定還款來源者,或是對利率敏感度較高的上班族或避險族等。 

5.保障型房貸: 須支付一筆權利金(約貸款金額的0.5%),房貸利率保障不超過一個議定利率的權利,在N年內利率若是超過上限,則房貸利率等於上限;若低於上限,則以指數型房貸計算利率。不用擔心利率快速上升導致利息負擔增加。
誰適合:適合年輕的首購族、新婚小夫妻。

From信義房屋:
http://www.sinyi.com.tw/buy/buy-learn/buyer-guide/buyer-guide-2-3.aspx

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