缺錢買房子嗎,政府低利借給你!
為提振房市買氣、讓青年人有能力晉升有屋階級,政府推出一系列低利優惠房貸方案,利率比以往的政策性房貸更低,條件也更寬鬆,就算買不起房子,無殼蝸牛還有租金補貼,減輕民眾荷包負擔。

利率補貼 提高為0.7%

政府早先就有優惠購屋專案貸款方案,因為政府只補貼0.125%的利率,利率還高達3.6%,無優惠之實,結果就是乏人問津。今天推出的2,000億優惠購屋貸款則是「更新版」,為了減輕民眾購屋負擔,政府的利率補貼一口氣從0.125%提高為0.7%,民眾目前負擔的利率只有2.925%,少掉0.675%的利息負擔。

3/22之後買 才能申請

內政部營建署官員說,過去沒申請過優惠房貸的民眾,不管名下是不是有自用住宅,滿20歲就可以申請新的優惠房貸;但提醒民眾,這次優惠房貸的政策目的是希望鼓勵民眾買屋提振房市景氣,只有在3月22日以後買房子的人,才有資格提出申請,如果是轉貸戶無法申請。

額度2,000億 用完為止

至於要向那些銀行提出申請,官員說,共有10多家銀行受理,台銀、土銀、渣打等銀行都有,詳細資訊即日起可上內政部營建署網站查詢,網址是http://www.cpami.gov.tw/。關於申貸期限,官員說,原則上是2年,2,000億元的額度用完為止。

青年成家 兩年零利率

除了2,000億元的優惠購屋貸款,政府為兌現馬蕭政見,還推出「青年安心成家方案」,顧名思義,適用對象是新婚青年家庭、因為生小孩換屋或購屋的青年家庭。新方案最吸引人之處,在於前兩年零利率,第3年則按郵儲兩年期定儲機動利率加碼0.42%,以目前利率水準來算,也只要3.145%。

兩優惠案 可搭配使用

優惠的不只有利率,官員說,2,000億優惠房貸,和青年安心成家方案、「購置住宅貸款利息補貼」可搭配使用。比方說,只要符合申請資格,在台北買一間房子,2,000億優惠房貸的貸款額度是350萬元,還可加上住宅貸款利息補貼的220萬元額度,總優惠貸款額度有570萬元。

租屋補貼 每月3,600元

買不起房子的青年人,政府也提供租屋補貼,每戶每個月補貼3,600元,共補貼2年,目前預計補貼2萬戶

根據政府原先規畫,青年安心成家方案將於明年1月上路,但行政院官員日前鬆口表示,希望這項利多能提前實施,最快今年11月就會推出。

除了這兩項新上路和即將上路的優惠房貸方案,內政部目前也有「購置住宅貸款利息補貼」方案,針對弱勢戶有更優惠的2.192%利率,一般戶也只要2.767%,但申貸期間是從今年7月15日到8月15日,儘管已經截止申請,但內政部會根據實際申請狀況,有缺額就會再度受理申請。

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http://www.udn.com/2008/10/31/NEWS/STOCK/STO9/4569993.shtml

【聯合理財網╱聯合報記者賴昭穎/台北報導】 2008.10.31 03:59 pm 

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